LIBRO. FUNDAMENTOS BASICOS EN LA CONSTRUCCION DE CARRETERAS....
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RESUMEN. MEMORIA DE UNA GESTIÓN. CODIA 2014-2015.

http://m.mopc.gob.do/

¿Qué se obtiene en la Oficina Central de Tramitación de Planos?

La Oficina Central de Tramitación de Planos es la unidad responsable de emitir el documento oficial"Licencia de Construcción",que ampara la construcción de las edificaciones, públicas o privadas, en cualquier localidad del territorio nacional.

¿En qué consiste el trámite?

Consiste en la presentación de los documentos, por parte de los ciudadanos, que especifiquen  las condiciones legales, estructurales, arquitectónicas, sanitarias, eléctricas y de materiales, necesarios para la ejecución de cualquier proyecto de construcción; éstos deberán cumplir con todas las leyes, normas y reglamentos establecidos en el país, así como también con las características  de calidad mínimamente requeridas.

Documentos requeridos:

Para todo tipo de construcción

Formulario deSolicitud de Licencia de Construcción,debidamente llenado, anexo en la página web, en formato descargable para que pueda ser llenado antes de presentarse al MOPC
Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en espiral en formato 8 ½" x 11", en formato físico y digital CD (01), donde se haga una breve descripción del proyecto, sus alcances, materiales y especificaciones (puede usar como guía, el Apéndice del R-009)
Dos (02) juegos de planos en papel blanco grapados, con el mismo formato  y a escalas establecidas en el Reglamento de R-021(formato 24"x 36"), en Blanco y Negro(No se admiten formatos menores, escalas de grises o planos a color). Los juegos de planos en papel deben estar sellados por el Ayuntamiento correspondiente y la Liga Municipal, en caso de no existir Departamento de Planeamiento Urbano en el Ayuntamiento más cercano a la ubicación del proyecto, si es en el interior
Copia del Título (s) definitivo de propiedad, según Ley 108-05 de Registro Inmobiliario
Copia del Plano de Mensura (s) Catastral (es) deslindado y avalado por título (s) definitivo de propiedad (de presentar varias mensuras, incluir  Croquis Ilustrativo de solares refundidos firmado por Agrimensor colegiado)
Ficha técnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por Ayuntamiento correspondiente
Certificación de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por Ayuntamiento correspondiente
Certificación de No Objeción emitido por Ayuntamiento correspondiente
Memoria de cálculos estructurales y Análisis de Cargas solo en digital (CD), según R-006
Estudio Geotécnico, según R-024, en formato físico y digital (CD) con sellos y firmas digitalizadas y solo serán aceptados las compañías y/o profesionales calificados por el Ministerio (Listado anexo descargable en la página web del MOPC)
Memoria de Cálculos Hidráulicos en formato físico y digital (CD), cuando aplique el según R-008 y Punto 5. Documentos requeridos adicionales, más abajo descritos
Una vez sean aprobados los planos depositados, recibos de pago de impuestos según tasaciones realizadas en el MOPC, al Ayuntamiento correspondiente (ley 675-44) y al Colegio  Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), ley 687-82, art. 50

Documentos requeridos adicionales:

En construcciones realizadas en Centros Históricos, se requiere adicionalmente el permiso correspondiente con sus respectivos sellos en planos, de la Oficina de Patrimonio Monumental, en todos los planos arquitectónicos (no de otras áreas) sometidos
En construcciones que sean para estacionamientos o con edificios aparte para estacionamientos, se requiere de éstos, hoja de localización, ubicación y planta de parqueos dimensionados, para aprobación según las normas de la Dirección de Tránsito Terrestre, que será remitida por nuestra Dirección para Aprobación
En construcciones de cinco (5) niveles o más, cuyo uso sea diferente al residencial, de cien (100) o más aparatos sanitarios, estaciones de gasolina, envasadoras o que la intensidad de uso lo requiera, debe adicionarse cálculos hidráulicos, sistema contra incendio, el cumplimiento de las normas para minusválidos, ascensores y escaleras contra incendio, según el R-008 y sus modificaciones
En residenciales desde diez (10) viviendas o hasta 10,000 mts2 de construcción se requiere que los planos hidráulicos estén sellados por la Corporación de Acueducto y Alcantarillado correspondiente (CAASD, CORAASAN, CORAMOCA, etc., … o INAPA en el interior) y que los planos eléctricos estén por igual sellados por la Distribuidora de Electricidad (EDES) que corresponda a la zona
En construcciones en las zonas turísticas o de uso turístico, se requiere carta de No Objeción del Ministerio  de Turismo y planos sellados por este Ministerio
En construcciones de zona franca se requiere adicionar copia del decreto que la declara como tal, para fines de exoneración de los impuestos a pagar
En construcción de urbanizaciones se requiere además:

Oficio de remisión del Ayuntamiento correspondiente con la resolución aprobatoria de la sala capitular, en los ayuntamientos donde todavía se realice por esta vía, consultar Ley 176-07
Planos urbanísticos, hidráulicos y eléctricos de la urbanización, sellados por las instituciones correspondientes (Ayuntamientos, Corporaciones de Agua o INAPA y EDES)
En caso de que la construcción se haya iniciado, se requiere además:

Un informe de Evaluación Estructural (Vulnerabilidad) realizado por un Consultor o firma de Consultores calificados en el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, MOPC, donde se demuestre y certifique que cumple con los requisitos mínimos estructurales de seguridad y estabilidad, R-021. Lista de Profesionales y Empresas calificadas publicadas en la página web del MOPC, www.mopc.gob.do

En proyectos con características especiales.Todo lo requerido anteriormente y además:

En polos turísticos y/o uso de turístico: Aprobación del Ministerio de Turismo,  MITUR, con planos sellados por éste
Ubicados en la provincia Samaná: Aprobación emitida por Comisión de Samaná y del Ministerio de Turismo,  MITUR
Lotificaciones  y Urbanizaciones en el interior: Oficio de remisión y planos urbanísticos sellados por la Liga Municipal. Oficio de NO OBJECION del Ministerio de Medio Ambiente (MIMARENA), del Ministerio de Turismo (MITUR, con sellos en planos), de la corporación de  Acueducto y Alcantarillado que corresponda y de la Compañía de Electricidad (EDES) que corresponda
Industriales: Aprobaciones del Ministerio de Industria y Comercio, del Ministerio de Medio Ambiente (MIMARENA), corporaciones de Acueducto y Alcantarillado y Compañía de Electricidad (EDES) que corresponda
Centros de Salud: Aprobación del Ministerio de Salud Pública, MSP (hospitales, clínicas, consultorios, laboratorios, veterinarias, invernaderos, otros)
Ubicados en Carreteras y Caminos: Aprobación que será tramitada por la Oficina Central de Tramitación de Planos, de Franja de Derecho de Vía  emitida por la Dirección General de Carreteras y Caminos Vecinales del MOPC, Ley  684-1965 (o  Decreto correspondiente), que será gestionada en el MOPC
Ubicados en Costas y Ríos Navegables: Aprobación que será tramitada por la Oficina Central de Tramitación de Planos,  ante el Departamento de Muelles y Puertos del MOPC, ley 305 -1968
Ubicados en la Autopista 6 de Noviembre: Aprobación de la Comisión Rectora (6 de noviembre), que será gestionada en el MOPC
Ubicados en Vías Concesionadas: No Objeción de la concesionaria correspondiente
Para Estaciones de Servicios (gasolineras) y Envasadoras de G.L.P.:Además
10.1 Para todo el país, emitidos por el Ayuntamiento correspondiente:

a)       Resolución de sala capitular del ayuntamiento correspondiente, en caso que aplique

b)       Uso de suelo

c)       Carta de No Objeción

d)       Y Planos sellados

Además:

e)       Oficio de remisión de la Dirección General de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento correspondiente o de la Liga Municipal Dominicana (en caso que aplique) a la Dirección General de Edificaciones del MOPC

f)        No Objeción de Cuerpo de Bomberos y Defensa Civil

g)       Formulario debidamente lleno del Ministerio de Industria y Comercio

h)       Permiso Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente  y Recursos Naturales

i)         Carta de la Compañía con la que va a operar (solo para gasolineras)

j)         Si el proyecto está ubicado en avenidas y calles principales de las zonas residenciales,  carta de No Objeción de la Presidencia de la República (solo para Sto. Domingo y Santiago, ley 317-72)

10.2 En la provincia de Santiago de los Caballeros,Oficio de remisión del Depto. de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento de Santiago a la Sub-Dirección de Edificaciones del MOPC en Santiago y oficio de remisión de esta Sub-Dirección Regional en Santiago a la Dirección General de Edificaciones en Santo Domingo, ya que solo pueden ser aprobadas por la Oficina Central. En ningún caso la licencia de construcción será obligatoriamente emitida (aun sean concedidos los permisos de los Ayuntamientos o del Ministerio de Industria y Comercio) sin los cumplimientos de la Ley 317-72 y demás reglamentos y normas del MOPC

EN TODOS LOS CASOS, para entrega de la licencia de construcción, depositar copia de los recibos de los pagos realizados al ayuntamiento correspondiente y al CODIA, que son:

El 2.5 x 1000 del valor tasado en la Oficina Central de Tramitación de Planos del MOPC, para pago en el Ayuntamiento Correspondiente (ley 675)
El 2 x 1000  del   valor  total de la obra por concepto de construcción (en base al valor total tasado  en la Oficina Central de Tramitación de Planos del MOPC), ambos para el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores CODIA. Ley 687-82, art. 50
Tiempo de entrega:Cuarenta y cinco (45) días laborables, siempre y cuando:

Se depositen correctamente todas las informaciones solicitadas
Los planos estén debidamente dibujados y con todas las especificaciones necesarias, según las normas y los reglamentos de MOPC
Los planos estén sellados por las demás instituciones indicadas que correspondan
Y no se produzcan dictámenes o revisiones a corregir, determinadas por los técnicos revisores de la Oficina Central de Tramitación de Planos del Ministerio de Obras Públicas
Resultado a entregar: Licencia de construcción, planos sellados y CD

Vigencia: 1 año (12 meses), SOLO SI,  las obras no se hubiesen iniciado, Art. 2.3, inciso 2.3.2.4., Reglamento R-021 MOPC, Decreto 576-06.

Observaciones:

Una vez el usuario retire planos o documentos de esta Oficina Central de Tramitación de Planos para realizar las correcciones de los dictámenes dados, el tiempo transcurrido es responsabilidad del usuario.
El Informe de Evaluación Estructural (Vulnerabilidad Estructural), especificado en los artículos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-021 de MOPC, que permita certificar que lo iniciado en obra sin Licencia de Construcción se ha realizado conforme a los planos y memorias presentadas, debe ser realizado por las compañías calificadas por este Ministerio y el tiempo de su realización es responsabilidad del usuario.
Todo proyecto (y/o memoria geotécnica o estructural) depositado y abandonado por un período mayor de seis (06) meses en nuestra Oficina, será eliminado de nuestros archivos y deberá ser sometido como proyecto nuevo, Resolución del Ministerio 2010.

Renovación de la Licencia de Construcción

Requisitos para Renovación de la Licencia de Construcción:

Un juego de planos con sellos en original (de los mismos que se entregaron con la Licencia).
Llenar formulario de solicitud suministrado por la OCTP.
Tiempo de entrega: Diez (10) días laborables.

Resultado a entregar: Licencia de construcción, planos sellados y CD.

Vigencia: 1 año (12 meses), ).

Impuesto a pagar: 25% de lo que se pagó para el Ayuntamiento en la obtención de la Licencia, para repago en el Ayuntamiento correspondiente.

Copia de Licencia de Construcción y Planos  

Requisitos Copia de Licencia de Construcción y Planos en CD:

Documento de propiedad que avale que quien lo está solicitando es el propietario o autorizado por el propietario
Tiempo de entrega: En el momento de la solicitud

Resultado a entregar: Planos y/o CD

Vigencia: La que tiene la Licencia

Resellado de Planos

Requisitos para Resellado de Planos:

Planos idénticos a los que reposan en nuestros archivos.
Copia de la Licencia de Construcción emitida
Tiempo de entrega: Dos (2) días laborables

Resultado a entregar: Planos sellados

Vigencia: La que tiene la Licencia

Certificación de Licencia de Construcción

Marco Legal: Derecho adquirido en base a Propiedad y Licencia de Construcción

Requisitos para Certificación de Licencia de Construcción:

Carta de solicitud del propietario dirigida a la Dirección Oficina Central de Tramitación de Planos, solicitando la certificación, especificando el número de licencia emitida y la dirección del proyecto
Copia de título de propiedad del proyecto
Copia de plano catastral
Si el solicitante no es el propietario, se debe anexar carta poder o comunicación timbrada y sellada por la empresa, del propietario que figure en la licencia de construcción emitida autorizando a dar dicha información al solicitante
Tiempo de entrega: Cinco (5) días laborables a partir de la inspección.

Resultado a entregar: Certificación.

Vigencia: Indefinida

¿Dónde se realiza?

Dirección: Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, MOCP, en la Dirección de la Oficina Central de Tramitación de Planos, OCTP, 1er nivel,calle Héctor Homero León Hernández (Av. San Cristóbal), esquina Av. José Tiradentes.

Ensanche la Fe, Distrito Nacional. Teléfono 809-565-2811 central, exts. 4093 y 2212.

Horario: de 8:000 A.M. a 4:00 P.M. Santo Domingo.

¿A quiénes está dirigido?

Al sector construcción público o privado, así como, cualquier ciudadano o empresa.

Formulario de solicitud de licencia de construcción.docx Formulario de registro de proyectos y solicitud de licencia de construcción 29/07/15 45.6KB Descargar

Mapa de Acción Regional Tramitación Muestra las áreas de acción de las oficinas regionales de tramitación de planos del Ministerio de Obras Públicas (MOPC) 06/05/14 269.5KB Descar

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  • José Espinosa
    Ing. Civil
    Colegiatura 7969

    José Espinosa Feliz, Graduado en la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD) de Ing. Civil, versión Estructura. Con vasta experiencias en  Infraestructura Vial - Construcción, presupuesto, cubicación- y en el área de Edificaciones; Tiene especialidad en alta Gerencia. Diplomado en Evaluación de Proyectos, Auditoria, Relaciones Publicas, Maestría de Ceremonias y Oratoria.

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